Reviewsantot.com – Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn với các cổ phiếu bất động sản mang lại nguồn thu nhập ổn định.
Một số REIT chọn lọc mang lại cổ tức cao và lợi thế về thuế, khiến chúng trở thành một lựa chọn hấp dẫn để đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua việc tiếp xúc với nhiều loại tài sản khác nhau, chẳng hạn như bán lẻ, nhà ở và chăm sóc sức khỏe cũng như nâng cao chiến lược đầu tư.
-
- Blackstone (BX): Với tài sản trị giá hơn 1 nghìn tỷ USD và cổ tức thay đổi, nó mang lại sự ổn định, khiến nó trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập.
- Welltower (WELL): Nó tự hào có tỷ suất cổ tức dự phóng khoảng 2,7% ngay khi dân số già đi thúc đẩy nhu cầu về các cơ sở chăm sóc sức khỏe.
- Realty Income (O): Một doanh nghiệp có khả năng chống chọi với suy thoái kinh tế với tỷ suất cổ tức tiềm năng là 5,8% với các khoản thanh toán hàng tháng.
Đa dạng hóa Danh mục Đầu tư với Cổ Phiếu Bất động sản
Một trong những chiến lược phổ biến được khuyến nghị để đa dạng hóa danh mục đầu tư bao gồm cổ phiếu bất động sản. Các tài sản như nhà ở và tòa nhà thương mại thường mang lại tỷ suất lợi nhuận ổn định, có thể cân bằng những tài sản dễ biến động hơn.
Trong khi quyền sở hữu tài sản trực tiếp đòi hỏi phải tiết kiệm đáng kể, Quỹ Tín thác Đầu tư Bất động sản (REITs) cung cấp khả năng tiếp cận bất động sản tạo thu nhập thông qua thị trường đại chúng. Để đánh giá khả năng sinh lợi về giá của cổ phiếu bất động sản đối với thu nhập từ danh mục đầu tư, người ta phải sử dụng vốn từ hoạt động kinh doanh (FFO) thay vì tỷ lệ giá trên thu nhập (P/E).
REIT yêu cầu phân phối 90% thu nhập chịu thuế dưới dạng cổ tức, cấu trúc độc đáo này mang lại lợi nhuận cao và lợi thế về thuế. Không giống như các tập đoàn khác, REIT tránh đánh thuế doanh nghiệp, nâng cao vị thế cạnh tranh và lợi nhuận tiềm năng cho nhà đầu tư.
Lợi thế khác của cổ phiếu bất động sản là chúng tập trung vào một số loại tài sản, bao gồm bán lẻ (ví dụ: trung tâm thương mại), nhà ở (ví dụ: căn hộ), chăm sóc sức khỏe (ví dụ: bệnh viện và nhà hưu trí), văn phòng và thế chấp.
Những lo ngại gần đây liên quan đến độ nhạy cảm của bất động sản, đã thúc đẩy nhà đầu tư hướng tới các cổ phiếu bất động sản ổn định hơn để có thu nhập danh mục đầu tư.
Gợi ý ba cổ phiếu bất động sản cho mục đầu tư của bạn
Blackstone (BX)
Blackstone (NYSE:BX) là một trong những cổ phiếu bất động sản mang lại thu nhập danh mục đầu tư. BX là công ty quản lý đầu tư lớn nhất tập trung vào bất động sản, với tài sản được quản lý (AUM) trị giá hơn 1 nghìn tỷ USD. Công ty có uy tín này đầu tư đáng kể vào bất động sản nhà ở và nắm giữ danh mục tài sản đa dạng. Vì quy mô và quy mô của Blackstone mang lại sự ổn định nên nó thể hiện một lựa chọn tương đối an toàn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cổ phiếu bất động sản để kiếm thu nhập từ danh mục đầu tư.
Không giống như nhiều công ty trả cổ tức cố định hàng quý, Blackstone duy trì chính sách phân phối thay đổi. Nó giữ một phần lợi nhuận để tài trợ cho các sáng kiến như mua lại cổ phần và cuối cùng phân phối phần còn lại cho các cổ đông. Mặc dù điều này dẫn đến mức cổ tức dao động theo thời gian nhưng nó cũng hỗ trợ lợi suất trên mức trung bình. Tính đến ngày 5 tháng 4, tỷ suất cổ tức của Blackstone là 2,63%.
Các nhà phân tích nhìn chung vẫn tích cực về Blackstone. Hầu hết đều khuyến nghị nên mua cổ phiếu BX, coi đây là một cổ phiếu mạnh vì là một trong những cổ phiếu bất động sản mang lại không gian thu nhập danh mục đầu tư với mô hình kinh doanh đã có uy tín.
Welltower (WELL)
Welltower (NYSE:WELL) là lựa chọn thứ hai trong số các cổ phiếu bất động sản mang lại thu nhập danh mục đầu tư. WELL là quỹ ủy thác đầu tư bất động sản dành cho cơ sở chăm sóc sức khỏe (REIT) cung cấp tỷ suất cổ tức dự phóng là 2,65%. Điều này so sánh thuận lợi với lợi suất trung bình 1,5% của chỉ số S&P 500. Hầu hết các nhà phân tích cũng khuyến nghị tích cực về cổ phiếu này, kỳ vọng giá mục tiêu là 103,53/cổ phiếu. Điều này tương đương với mức tăng khoảng 13% so với mức hiện tại.
Với dân số Mỹ đang già đi với tốc độ đáng báo động, với khoảng 18% trên 65 tuổi, nhu cầu về các cơ sở chăm sóc sức khỏe dự kiến sẽ vẫn ở mức cao. Điều này cho thấy họ có thể tiếp tục tạo ra lợi nhuận ổn định trong nhiều năm tới. Do đó, Welltower được coi là một cổ phiếu bất động sản phù hợp cho các nhà đầu tư định hướng danh mục đầu tư thu nhập muốn tiếp cận lĩnh vực chăm sóc sức khỏe thông qua việc trả cổ tức thường xuyên.
Realty Income (O)
Thu nhập bất động sản (NYSE:O) là lựa chọn cuối cùng cho cổ phiếu bất động sản để tạo thu nhập danh mục đầu tư. O tập trung chủ yếu vào lĩnh vực bất động sản bán lẻ, đặc biệt là các tòa nhà cho một người thuê và cũng trả cổ tức hàng tháng thay vì hàng quý, khiến nó trở thành một nguồn thu nhập danh mục đầu tư hấp dẫn. Tỷ suất cổ tức tiềm năng của nó ở mức 5,8%. Với mức cổ tức hàng tháng thấp hơn FFO là 0,257 USD, danh sách cổ phiếu bất động sản mang lại thu nhập từ danh mục đầu tư đã kết thúc.
Hơn nữa, việc O tập trung vào các lĩnh vực phòng thủ, chẳng hạn như các doanh nghiệp được coi là có khả năng chống suy thoái kinh tế và cách ly khỏi cạnh tranh thương mại điện tử, rõ ràng đã mang lại lợi ích cho công ty. Tuy nhiên, có thể sẽ xảy ra một số biến động trong thời gian sắp diễn ra cuộc công bố thu nhập vào ngày 7 tháng 5. Mặc dù vậy, O đang trả cổ tức hàng tháng đáng tin cậy, mang đến cơ hội đáng giá và ổn định cho các nhà đầu tư thận trọng đang tìm kiếm cổ phiếu bất động sản để kiếm thu nhập từ danh mục đầu tư.
Hi vọng với những thông tin Reviewsantot đã cung cấp, bạn đã bỏ túi thêm nhiều sự lựa chọn do danh mục đầu tư của mình.
Cùng Reviewsantot cập nhật các thông tin trên thị trường đầu tư tại các trang tin của Reviewsantot:
- Website: https://reviewsantot.com/
- Fanpage: https://www.facebook.com/reviewsantot/